Un nouveau chantier locatif de grande ampleur va sortir de terre dans l’est de Montréal, avec un sérieux coup de pouce financier venu d’Ottawa. La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient d’annoncer un prêt de 150 millions de dollars pour financer la construction de 435 logements locatifs dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Un projet qui illustre la volonté du fédéral d’accélérer l’offre de logements dans une ville où la demande dépasse largement la capacité de construction.
Un prêt fédéral pour accélérer la construction
Le financement transite par le Programme de prêts pour la construction d’appartements (PPCA), l’un des principaux leviers dont dispose la SCHL pour stimuler l’offre locative partout au pays. Concrètement, ce prêt à faible coût permet aux promoteurs de construire plus rapidement, en échange d’engagements sur l’efficacité énergétique et, dans certains cas, sur l’abordabilité d’une partie des unités livrées. Ottawa présente cette annonce comme une pièce de plus dans sa stratégie visant à doubler le rythme de construction résidentielle au Canada d’ici la fin de la décennie.
Le projet EXAL Quartier Olympique
Le projet retenu porte le nom d’EXAL Quartier Olympique. Il prendra place sur la rue Sherbrooke Est, à quelques minutes de la station de métro L’Assomption, dans un secteur en pleine transformation aux abords du Parc olympique. Sa réalisation est confiée à Construgep, en partenariat avec Groupe MACH, deux acteurs bien implantés dans le développement résidentiel montréalais.
- 435 unités locatives, du studio au 5½ pièces
- Loyers annoncés à partir de 1 233 $ pour un studio et jusqu’à 2 513 $ pour un 5½
- Certification LEED Or visée, avec des standards élevés d’efficacité énergétique
- Premiers locataires attendus en 2028
Une réponse à la tension locative
Cette annonce arrive alors que le marché immobilier montréalais traverse une période de ventes en baisse mais de prix toujours élevés, un signe que l’accès au logement demeure difficile pour une large part des ménages, qu’ils soient locataires ou acheteurs. Le secteur locatif neuf, lui, reste particulièrement tendu dans l’est de la ville, où l’offre peine à suivre la croissance démographique. D’autres initiatives récentes vont dans le même sens : un projet de 415 logements pour aînés porté par Groupe HD et Groupe Patrimoine a été annoncé récemment, confirmant que plusieurs promoteurs misent désormais sur les grands ensembles locatifs pour répondre à la demande montréalaise.
Bien desservi par le transport collectif
Le choix de l'emplacement n’a rien d’anodin : la proximité immédiate du métro L’Assomption place le futur quartier dans la logique du développement axé sur le transport en commun, une approche de plus en plus privilégiée par les promoteurs et les municipalités québécoises. Cette tendance se retrouve ailleurs dans la région, où Communauto a récemment étendu son service d’autopartage aux abords du REM à Deux-Montagnes, preuve que la mobilité durable devient un critère central dans la planification des nouveaux quartiers résidentiels du Grand Montréal.
Questions fréquentes
Qui finance le projet EXAL Quartier Olympique ?
Le financement provient d’un prêt de 150 millions de dollars accordé par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), via son Programme de prêts pour la construction d’appartements.
Quand les premiers locataires pourront-ils emménager ?
Selon les informations disponibles, les premiers locataires sont attendus en 2028, une fois la construction des 435 unités achevée.
Où se situe exactement le futur ensemble locatif ?
Le projet est situé sur la rue Sherbrooke Est, dans l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, à proximité de la station de métro L’Assomption.
Sources
Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale